☆お部屋探しの気になる用語集☆

構造・建物種別

■ＭＳ

マンション。鉄筋コンクリート造（ＲＣ）・鉄骨鉄筋コンクリート造（ＳＲＣ）の集合住宅。
木造や軽量鉄骨などは厳密にはマンションとは呼ばない。
モビルスーツのことではない。

■ＡＰ

アパート。木造や、軽量鉄骨造・重量鉄骨造の２階建共同住宅。コーポ・ハイツともいう。

■木造・軽量鉄骨

木造や軽量鉄骨造。戸建てやアパート、コーポ

■ＲＣ

鉄筋コンクリート造。コンクリートを鉄筋で補強したもの

■ＳＲＣ

鉄骨鉄筋コンクリート造。鉄骨で柱を組み、鉄筋コンクリートをかぶせたもの

ライフライン

■電気代

電気代です。岡山だと中国電力です。
大学生の一人暮らしだと1ヶ月1万円内で済むはずです。エアコン付けっ放しだと２万くらいかかるので注意です！
外出の際、コンセントを抜いたりしていればかなり節約できますよ！
電気は2ヶ月支払わなかったら停められます。

■ガス代

ガスは岡山ガスとプロパンガス

■水道料

水は６ヶ月とめられません

費用・契約時必要なこと

■家賃

家賃。そのまま家賃。家を借りるときのお家代。
一人暮らしする時の家賃の目安は、収入の3分の１が理想的らしいですぞ。

■共益費

マンションやアパートなどの集合住宅の場合、エレベーターや廊下の電気等の
補修や管理の費用として毎月請求される。

■敷金

家主（オーナー）が賃貸借契約をした際、借主から預かるお金。
退去時、部屋の補修費や清掃費を差し引いて返却される場合が多い。
岡山だと１～３ヶ月が多いけど、都会では半年～１０ヶ月分必要だったりする。

■敷引き

退去時、敷金の中から指定されたヶ月分差し引かれる。敷引1ヶ月だと1ヶ月分。
礼金のようなもの。

■礼金

家主（オーナー）さんに賃貸契約の際にのお礼金として払う感じです。
なのでこれは敷金と違って返ってくることはありません。

■火災保険

自分の借りてる部屋の保険料です。部屋によって（保険によって）違いますが
１Ｋ程度だと2年で15,000円、２Ｋ以上で2年で20,000円くらいになります。

■その他保険

物件によっては火災保険以外にも保険がかかる物があります。

■連帯保証人

連帯保証人は賃貸借契の時に必要となります。
本人が家賃が払えなかったり、滞納した場合、連帯保証人に請求されます。
一般的には親や兄弟、親族に頼むことが多いです。
場合により、２人保証人が要る場合もあります。

■保証会社加入料

保証人を頼める人がいない・・・っていう人には嬉しい、『保証人不要』という物件が最近増えてますね。
その場合は大抵保証会社への加入が必要になってきます。
これは保証会社さんが、変わりに保証人になって下さるというシステムです。
加入料は会社によって異なりますが、費用はかかります！タダではありませんので注意です。
あと物件により、保証人がいるが保証会社加入が強制的な物件もあります。

■敷金・礼金なし

敷金・礼金が要らない物件。なので初期費用を抑えたい方には嬉しいですね。
しかし、敷金がないので退去時の部屋の補修費や清掃代なんかは退去時自腹になるか、
別途退去費用として請求されます。入る前にその辺を聞いておくとよいでしょう。

■ペット飼育

最近はペット飼育可能なお部屋が増えていますが、ペットの種類が限定されていたりするので
借りる際は確認が必要です。（小型犬1匹までとか）
契約の際は同棲するペットの写真とプロフィール等の提出が必要な場合があります。
国で決められている狂犬病予防注射、ワクチン、フィラリアはちゃんと受けさせましょう。

ペット飼育禁止の物件でペットを飼ってはいけません！
犬は鳴き声や走る音が他の部屋に響いたりします。